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五湖四海足球吧:莱坊料明年本港楼价升3%

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莱坊发表2022年中国内地和香港物业市场展望。董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指,今年香港住宅楼价录得自2019年来最大的升幅,虽然楼价在8月破顶后略为放缓,但仍在历史高位徘徊,预计明年一般住宅楼价会微升3%,明年豪宅楼价受惠通关料全年可升3%至5%。

他预计,明年本港一、二手总成交量将回落至6万至6.5万宗,其中一手成交占30%。「北部都会区」概念主要增加长远房屋供应,,

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,而短期内会刺激新界西北楼价上升和更多在附近改划住宅的项目,预计明年补地价金额与官地拍卖金额的比例会创自2015年的新高。


内地楼市方面,他预计,内地住宅市场表现在未来12个月主要受三大因素影响,包括经济下行风险增加、中央政府对各城市的住宅调控力度和债务问题,料明年国内一线城市的楼价仍有希望录得温和升幅,预计升2%至3%。大湾区受国策支持,住宅楼价有望跑嬴其他城市,升3%至5%。(ha/k)
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