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欧博代理开户(www.aLLbetgame.us):1月房企成绩单:百亿房企数量同比少了近一半

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  近期,上市房企密集发布1月份销售数据,可以看出房企2022年首月“成绩单”延续了2021年底的低温态势。同时,据克而瑞数据显示,1月百强房企实现销售操盘金额5256亿元,单月业绩规模同比降低39.6%,较2021年月均水平降低43%。销售额超百亿元的房企为15家,同比减少14家;销售在50亿元~100亿元的房企为22家,较去年同期减少31家。

  文/表 广州日报全媒体记者 张露

  百强房企中多数规模房企销售表现不佳,单月业绩同比以及较去年月均水平变动都有明显下降。克而瑞研究中心数据显示,1月近9成百强房企单月业绩同比降低,其中2成房企降幅在30%至40%之间,近4成房企降幅高于40%。

  万科1月销售额同比减五成

  龙头房企发布的公告显示,万科1月份实现合同销售面积210.6万平方米,合同销售金额356亿元,同比减少50.19%。融创中国1月份销售额约279.2亿元,同比下降20.6%。保利置业集团1月实现合同销售金额约24亿元,同比下降12%。

  而根据克而瑞研究中心统计的数据,1月份仅仁恒、华发、滨江集团、建业集团等少数企业实现了单月业绩同比增长。

  另据中指研究院统计数据显示,碧桂园、万科、保利发展成为1月销售额前三名。

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  数据显示,销售额超百亿元的房企为15家,同比减少14家;销售在50亿元~100亿元的房企为22家,较去年同期减少31家。百强房企销售额均值同比下降23.1%,为61.8亿元。此外,各阵营出现不同程度下降,其中15家百亿元以上阵营销售额平均增长率为-24%;50亿元~100亿元的第二阵营22家,平均增长率-31.3%;20家30亿元~50亿元第三阵营房企增长率均值为-33.8%。

  业内人士分析称,1月百强房企销售金额同比大幅下降,一是2021年1月基数较高;二是2021年下半年以来销售金额大幅下滑,尽管政策边际后续改善,但目前仍处调整期。

  克而瑞认为,不少房企放缓供货节奏,供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。更为主要的是,去年下半年以来市场下行压力加剧,购房者观望情绪愈加浓重。

  近期房地产收并购明显增多

  多家研究机构指出,2022年房企融资环境仍较为严峻,短期内偿债压力较大。

  据中指院数据显示,今年1月,房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中,信用债发行规模为303.7亿元,相较于去年1月644.08亿元,同比下降52.85%;内地房企海外债发行规模为95.55亿元,相较于去年1月796.51亿元,同比下降88%。

  记者注意到,在相关金融政策支持下,近期房地产收并购事件明显增多。例如,华润万象生活将禹洲物业、中南服务收入囊中;中海宏洋收购雅居乐义乌、徐州等地项目。

  业内人士表示,随着并购融资通道的打通,行业收并购积极性受到调动。加强项目层面的转让与兼并收购力度,有望缓解部分房企的资金压力,加快市场出清。

【编辑:张旭】
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